ホームページに日本語と英語のMLSを組み込みたい

不動産会社が、自社の物件を登録するシステム、Multiple Listing Service (MLS)は、全て英語で情報提供されています。
そのため、普通にホームページにMLSを組み込むと英語のみの表示となります。

MLSを日本語で表示するためには、MLSを日本語化する仕組みを入れてやる必要があります。
MLSの物件名や説明文を除いては、ほぼほぼおおよそ全ての部分で日本語での表示ができます。

全米、複数の州にまたがるMLSに対応

全米不動産会社が利用するMLSは、基本同じ仕組みを使っています。
このため、全米のMLSをホームページに組み込むことが可能です。

また、複数の州、複数のMLSからデータを取り込んで、検索表示することも可能です。

MLS/IDXサービスとは?


IDXとはInternet Data Exchangeの略です。IDXサービスは、MLSとホームページの中立をしてくれるサービスです。
MLSをホームページに表示するためには、IDXを利用する必要があります。
IDXが仲立ちとなって、MLSの条件検索、地図検索、リスト表示、詳細表示などの仕組みを提供してくれます。

弊社では、業界最大手で、多くの不動産会社が利用するIDX Broker社を使うことが多いです。

sqftだとわからない(MLSの単位の換算)

MLSでは、不動産物件の広さは平方フィート(sqft)で表示されています。
でも、これだと日本のお客様にとってはピンとこないですよね?

当社なら、平方フィートを平方メートルや、坪に変換して表示することも可能です。

MLS簡易検索、検索ボタンの設置

IDXが提供するのMLSの基本検索(Basic Search)は、既に複雑です。
当社では日本のお客様向けに、MLS簡易検索ページをカスタムで作成致しています。
例えばハワイの場合ですと、以下の様にMLSの項目を絞り込んで検索できる様にします。

項目名 検索例
価格帯 $200,000 ~ $700,000
部屋数 2 ベッドルーム
所有権の有無 Fee Simple
物件タイプ 一軒家、コンドミニアム、商用物件など
エリア アラモアナ、カカアコ、ワイキキなど
ビュー(眺め) オーシャン、マウンテン、ゴルフコースなど
その他 プール、パーキング

MLSからIDX側に取り込んでいるデータであれば、おおよそ検索対象として設定が可能です。

また。ご希望であれば、さらに絞り込んだMLS検索ボタンも設置可能です。

例えば、

「アラモアナ コンドミニアム 2BR」
「フアラライリゾート コンドミニアム」

の様なボタンを設置し、ボタンにMLSの検索式(クエリ)を埋め込んで検索します。
人気のエリアや、特定の不動産開発プロジェクトで検索する際には非常に便利です。

MLS地図検索、検索結果の地図表示を追加したい

IDXサービスを使えば、MLSの地図検索、検索結果の地図上への表示も可能となります。
検索条件を指定して、絞り込んだ物件を地図上に配置し、順番に見ていく様な使い方ができます。

MLS組み込み 月々のコスト

ホームページの製作費用、MLS/IDXの組み込み費用とは別に、月々の利用料がかかります。

  • MLS部分 1: 不動産協会等の会費
  • MLS部分 2: MLSの購読費用
  • IDX部分 1: IDXの利用料
  • その他部分: Google Map (現在は従量制となっています)

などです。
具体的にはハワイ州オアフ島の場合ですと、IDX Brokerを利用する場合

売りデータのみの場合(Active Only)、

Hawaii Central MLS $0 + IDX Broker $50~ = 合計 $50~

過去データも取り込む場合(Whole Database)

Hawaii Central MLS $75 + IDX Broker $90~ = 合計$165~

自社の過去販売データは、手入力も可能です。
自社で販売した物件が月々数件程度であれば、手入力で対応可能した方が、月々のコストを節約できます。

ホームページへのMLS組み込みをトータルサポート

当社では、新規のホームページの作成に加え、既存のホームページへのMLS組み込み、日本語対応をトータルサポートしています。

  • 必要なサービスの選定
  • セットアップ
  • 日本語化(多言語化)
  • 単位変換
  • 簡易検索、検索ボタンの設置

など、MLSのホームページへの組み込みについては、なんでもお気軽にお問い合わせください。


Contents Hawaii, Inc.

TEL: 808-386-1466
Email: aloha@contentshawaii.com
URL: https://contentshawaii.com